Особая экономическая зонапромышленно-производственного типа
Третий Полюс
Для привлечения новых резидентов в промышленный сектор экономики в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2022 г. № 244 на территории Курской области создана особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Третий полюс».
Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Третий полюс» располагается на территории двух муниципальных образований – г. Железногорск и Железногорский район Курской области
Основная цель создания ОЭЗ ППТ «Третий полюс» – развитие обрабатывающих отраслей экономики через создание на территории ОЭЗ современных промышленно-производственных комплексов, способных обеспечить производство высокотехнологичной продукции глубокой промышленной переработки в целях удовлетворения потребностей российской экономики и стимулирования экспорта.
Цели создания ОЭЗ ППТ «Третий полюс» соответствуют стратегическим ориентирам развития как Российской Федерации, так и Курской области и, соответственно, инвестиционным приоритетам страны и региона.
Управляющей компанией ОЭЗ в соответствии с Соглашением об управлении ОЭЗ ППТ «Третий полюс», созданной на территориях муниципальных образований «город Железногорск» и «Железногорский район» Курской области от 28.04.2022 №С-107-СГ/Д14.
Соглашения о намерениях подписаны с якорными резидентами: ООО Завод «ЦИНКУМ», «Михайловский ГБЖ», ООО «Передовые технологии машиностроения», ООО «Железногорский завод РТИ» и др.
250+
гектаров
Общая площадь ОЭЗ
(земельные участки)
20+
миллиардов
Объем инвестиций резидентов
в 2024 -2026 годах
5
резидентов
в 2026 году,
получивших статус участника
Преимущества размещения предприятийна территории ОЭЗ
Льготный налоговый режим для резидентов ОЭЗ
Комплексное сопровождение резидентов в режиме «одного» окна
Гарантии для резидентов от изменений законодательства РФ по налогам, ухудшающих положение инвесторов
Готовые инфраструктурные мощности для производственных нужд потенциальных резидентов ОЭЗ
Выгодное расположение и доступ к основным рынка сбыта и транспортным артериям страны
650+
рабочих мест
к 2030 году
50+
миллиардов инвестиций
49 лет
срок существования особой территории
Налоговые льготы
🔹налог на прибыль ( 0-5 лет – 2%, 6-10 лет – 7%, далее – 15,5%);
🔹налог на имущество: 0% (0-10 лет);
🔹налог на землю: 0% (0-5 лет);
🔹транспортный налог: 0 руб. (0-10 лет);
🔹возможность применения ускоренной амортизации
🔹налог на имущество: 0% (0-10 лет);
🔹налог на землю: 0% (0-5 лет);
🔹транспортный налог: 0 руб. (0-10 лет);
🔹возможность применения ускоренной амортизации
Гарантии и преференции
🔹действие режима ОЭЗ на 49 лет;
🔹неизменность налоговых преференций;
🔹возможность получения земельного участка без торгов;
🔹комплексное сопровождение проектов в режиме "одно окно"
🔹неизменность налоговых преференций;
🔹возможность получения земельного участка без торгов;
🔹комплексное сопровождение проектов в режиме "одно окно"
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о создании особой экономзоны в Курской области
28.02.2022. ABIREG.RU
Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал постановление о создании особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Третий полюс» в Железногорске и Железногорском районе, сообщили в пресс-службе правительства.
На ОЭЗ «Третий полюс» будут созданы «условия для реализации инвестиционных проектов в области металлургии, машиностроения, химии и других сферах». Объем частных инвестиций в новые производства к 2031 году составит почти 40 млрд рублей, количество созданных рабочих мест – около 600.
На ОЭЗ «Третий полюс» будут созданы «условия для реализации инвестиционных проектов в области металлургии, машиностроения, химии и других сферах». Объем частных инвестиций в новые производства к 2031 году составит почти 40 млрд рублей, количество созданных рабочих мест – около 600.
ООО «Михайловский ГБЖ» (входит в компанию «Металлоинвест») с его заводом горячебрикетированного железа (ГБЖ) за 47,6 млрд рублей; ООО «Передовые технологии машиностроения» (входит в ГК «Вагонмаш») с производством инновационной железнодорожной техники за 234 млн рублей и ООО «Железногорский завод РТИ» (входит в ГК «Кварц») с заводом резинотехнических изделий за 168 млн рублей подтвердили свою готовность к реализации инвестиционных проектов. Уже ведется создание необходимой инфраструктуры.
Ранее сообщалось, что ведется работа с тремя новыми потенциальными резидентами и рассматривается возможность строительства высокотехнологичных металлургических комплексов по производству биржевых металлов на основе переработки отходов, продукции глубокой переработки – слитков и листового железа.
Ранее сообщалось, что ведется работа с тремя новыми потенциальными резидентами и рассматривается возможность строительства высокотехнологичных металлургических комплексов по производству биржевых металлов на основе переработки отходов, продукции глубокой переработки – слитков и листового железа.
Официальный сайт
МО "город Железногорск"
13 апреля 2023
На территории Железногорска и Железногорского района появилась особая экономическая зона – «Третий полюс»
Губернатор Курской области Роман Старовойт, отчитываясь перед областным парламентом о деятельности правительства Курской области за 2022 год рассказал, что на территории города Железногорска и Железногорского района появилась особая экономическая зона – «Третий полюс». Здесь могут расположиться предприятия с общим объемом инвестиций более 49 млрд. руб., при этом появится более 670 новых рабочих мест, а ежегодные отчисления налогов в бюджет превысят 5 млрд рублей.
Напомним, что подписание Соглашения о создании в Курской области особой экономической зоны (ОЭЗ) – это ключевой шаг в реализации знакового для нашего региона проекта. Заключенное соглашение предусматривает конкретную программу действий по созданию и дальнейшему развитию ОЭЗ, определяет обязанности и ответственность сторон.
ОЭЗ «Третий полюс» будет специализироваться на создании и реализации в ее границах инвестиционных проектов в области промышленного производства.
Финансирование создания объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры ОЭЗ будет осуществляться за счет внебюджетных источников. Потенциальные резиденты ОЭЗ также могут использовать существующие инфраструктурные мощности, расположенные на территории созданной ОЭЗ. Кроме того, статус особой экономической зоны предусматривает для резидентов льготы и преференции.
Достигнуты договоренности о реализации инвестиционных проектов на территории ОЭЗ с 4 резидентами, с которыми заключены соглашения о намерениях
Якорным резидентом будет дочерняя компания Металлоинвеста – ООО «Михайловский ГБЖ». Заявленные инвестиции – 39 639,9 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 391 рабочее место. Занимаемая площадь – 90,23 га.
Группа компаний «Вагонмаш» (резидент ООО «Передовые технологии машиностроения») планирует создать инновационное производство, производить поглощающие аппараты и скользуны для железнодорожной техники. Продукция не имеет аналогов на российском рынке. Заявленные инвестиции – 194,8 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 154 рабочих места. Занимаемая площадь – 9,65 га.
ООО «Цинкум» (в развитие государственных инициатив, вкл. Федеральный проект «Экономика Замкнутого Цикла» и Федерального закона №268 от 14.07.2022) реализует проект по переработке вторичных ресурсов. Планируется строительство завода по производству вельц-оксида цинка, который будет работать по принципу безотходного производства. Проектом предусмотрено применение передовых и наилучших доступных технологий, которые позволят обеспечить минимальное воздействие на окружающую среду. Реализация проекта позволит снизить зависимость российской экономики от зарубежных поставок оксида цинка. Заявленные инвестиции – более 7 млрд. руб (без НДС). Планируется создать около 100 рабочих мест. Занимаемая площадь 11 га.
Уже зарегистрирован первый резидент - ООО «Железногорский завод РТИ»
Корпорация развития Курской области и первый резидент ОЭЗ «Третий полюс» ООО «Железногорский завод РТИ» подписали договор аренды земельного участка, расположенного в границах ОЭЗ.
Подписи в документе поставили руководитель Корпорации развития Владимир Лукин и генеральный директор ООО «Железногорский завод РТИ» Алексей Иванов.
Документ необходим для осуществления в дальнейшем промышленно-производственной деятельности. Следующим этапом для резидента является получение разрешения на строительство завода. Поэтому можно смело сказать, что в скором времени ООО «Железногорский завод РТИ» приступит к строительству предприятия.
ООО «Железногорский завод РТИ» («ООО «Кварц») планирует построить завод резинотехнических изделий, будет производить резиновую крошку и смеси (сырье — отработанные автомобильные шины). Заявленные инвестиции – 140 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 53 рабочих места. Занимаемая площадь – 1,06 га.
«Создание особой экономической зоны на территории Железногорска позволит привлечь новых инвесторов, а это - значительный вклад в развитие экономики нашего города, Курской области. Будут открываться современные производства, создаваться новые рабочие места, а самое главное – это улучшение благополучия и благосостояния Железногорска и его жителей», - отметил глава города Железногорска Алексей Карнаушко.
.
Для справки: Для вступления в число резидентов особой экономической зоны – «Третий полюс» вид деятельности предприятия должен соответствовать категории «С», а объем инвестиций быть не менее 120 млн. рублей.
Напомним, что подписание Соглашения о создании в Курской области особой экономической зоны (ОЭЗ) – это ключевой шаг в реализации знакового для нашего региона проекта. Заключенное соглашение предусматривает конкретную программу действий по созданию и дальнейшему развитию ОЭЗ, определяет обязанности и ответственность сторон.
ОЭЗ «Третий полюс» будет специализироваться на создании и реализации в ее границах инвестиционных проектов в области промышленного производства.
Финансирование создания объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры ОЭЗ будет осуществляться за счет внебюджетных источников. Потенциальные резиденты ОЭЗ также могут использовать существующие инфраструктурные мощности, расположенные на территории созданной ОЭЗ. Кроме того, статус особой экономической зоны предусматривает для резидентов льготы и преференции.
Достигнуты договоренности о реализации инвестиционных проектов на территории ОЭЗ с 4 резидентами, с которыми заключены соглашения о намерениях
Якорным резидентом будет дочерняя компания Металлоинвеста – ООО «Михайловский ГБЖ». Заявленные инвестиции – 39 639,9 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 391 рабочее место. Занимаемая площадь – 90,23 га.
Группа компаний «Вагонмаш» (резидент ООО «Передовые технологии машиностроения») планирует создать инновационное производство, производить поглощающие аппараты и скользуны для железнодорожной техники. Продукция не имеет аналогов на российском рынке. Заявленные инвестиции – 194,8 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 154 рабочих места. Занимаемая площадь – 9,65 га.
ООО «Цинкум» (в развитие государственных инициатив, вкл. Федеральный проект «Экономика Замкнутого Цикла» и Федерального закона №268 от 14.07.2022) реализует проект по переработке вторичных ресурсов. Планируется строительство завода по производству вельц-оксида цинка, который будет работать по принципу безотходного производства. Проектом предусмотрено применение передовых и наилучших доступных технологий, которые позволят обеспечить минимальное воздействие на окружающую среду. Реализация проекта позволит снизить зависимость российской экономики от зарубежных поставок оксида цинка. Заявленные инвестиции – более 7 млрд. руб (без НДС). Планируется создать около 100 рабочих мест. Занимаемая площадь 11 га.
Уже зарегистрирован первый резидент - ООО «Железногорский завод РТИ»
Корпорация развития Курской области и первый резидент ОЭЗ «Третий полюс» ООО «Железногорский завод РТИ» подписали договор аренды земельного участка, расположенного в границах ОЭЗ.
Подписи в документе поставили руководитель Корпорации развития Владимир Лукин и генеральный директор ООО «Железногорский завод РТИ» Алексей Иванов.
Документ необходим для осуществления в дальнейшем промышленно-производственной деятельности. Следующим этапом для резидента является получение разрешения на строительство завода. Поэтому можно смело сказать, что в скором времени ООО «Железногорский завод РТИ» приступит к строительству предприятия.
ООО «Железногорский завод РТИ» («ООО «Кварц») планирует построить завод резинотехнических изделий, будет производить резиновую крошку и смеси (сырье — отработанные автомобильные шины). Заявленные инвестиции – 140 млн. рублей (без НДС). Планируется создать 53 рабочих места. Занимаемая площадь – 1,06 га.
«Создание особой экономической зоны на территории Железногорска позволит привлечь новых инвесторов, а это - значительный вклад в развитие экономики нашего города, Курской области. Будут открываться современные производства, создаваться новые рабочие места, а самое главное – это улучшение благополучия и благосостояния Железногорска и его жителей», - отметил глава города Железногорска Алексей Карнаушко.
.
Для справки: Для вступления в число резидентов особой экономической зоны – «Третий полюс» вид деятельности предприятия должен соответствовать категории «С», а объем инвестиций быть не менее 120 млн. рублей.
Завод «Цинкума» в курской ОЭЗ «Третий полюс» обеспечит более половины мощностей по переработке цинковой пыли в РФ
Мощности по переработке цинксодержащей пыли в России к концу года вырастут до 230 тыс. тонн в год, ключевым драйвером этого роста станет новый завод в Курской области. На предприятии в Железногорском районе будет перерабатываться до 120 тыс. тонн отходов в год — более половины от общероссийского объема. Об этом сообщает пресс-служба «Российского экологического оператора» (РЭО).
В Железногорском районе реализуется проект по производству вельц-оксида цинка на территории особой экономической зоны «Третий полюс», инвестор — компания «Цинкум». Завод перерабатывает пыль, которая ранее практически не утилизировалась и оседала в газоочистных установках электросталеплавильных печей, превращая ее в сырье для получения металлического цинка — единственного цветного металла, дефицит которого сейчас испытывает Россия.
Металл, произведенный из вельц-оксида, частично закроет внутренний спрос: сейчас 20–30% потребностей страны по цинку покрываются за счет импорта. Вторичные ресурсы на курское предприятие поступают не только с российских металлургических производств, но и из Беларуси, а само производство организовано по безотходной технологии: помимо вельц-оксида цинка, завод выпускает железосодержащий клинкер, который может использоваться в металлургии и цементной промышленности.
В РЭО подчеркивает, что такие проекты являются важным элементом формирования экономики замкнутого цикла. Переработка металлургических отходов снижает нагрузку на окружающую среду и одновременно возвращает в хозяйственный оборот ценные компоненты, формируя в регионах — в том числе в Курской области — новые точки промышленного роста и занятости.
Напомним, что запуск завода по производству вельц-оксида цинка «Цинкум» планировался на вторую половину 2024 года, но был перенесен на первое полугодие 2025 по неизвестным причинам. На момент сентября 2025 года готовность «Цинкума» оставалась под вопросом. Строительство завода стартовало весной 2023 года. В августе депутаты одобрили расширение границ особой экономической зоны для проекта. Однако проблемы возникли еще на ранней стадии — часть жителей выступила против соседства с заводом. После жалоб жителей тогдашний глава региона Роман Старовойт поручил создать рабочую группу для проверки экологической безопасности.
Через год строительство оказалось под пристальным вниманием Росприроднадзора. Проверка выявила многочисленные нарушения — подрядчик ООО «Энергосервис» отступил от проектной документации и нарушил требования по обращению с отходами.
Ранее сообщалось, что общий объем инвестиций в предприятие на территории ОЭЗ «Третий полюс» превысит 7 млрд рублей. Завод должен выпускать 37,5 тыс. тонн вельц-оксида цинка и 100 тыс. тонн железосодержащего клинкера в год.
ООО «Цинкум» зарегистрировано в феврале 2022 года с уставным капиталом 200 млн рублей. Как сообщалось, компанией управляла московское ООО «Юэсэм урбан майнинг», владеющее 99,99% долей, остальная часть — у директора Павла Митрофанова. Контролирующая компания — ООО «ХК Юэсэм». Таким образом, «Цинкум» входила в структуру группы USM. В настоящее время собственники «Цинкума» не раскрываются.
В Железногорском районе реализуется проект по производству вельц-оксида цинка на территории особой экономической зоны «Третий полюс», инвестор — компания «Цинкум». Завод перерабатывает пыль, которая ранее практически не утилизировалась и оседала в газоочистных установках электросталеплавильных печей, превращая ее в сырье для получения металлического цинка — единственного цветного металла, дефицит которого сейчас испытывает Россия.
Металл, произведенный из вельц-оксида, частично закроет внутренний спрос: сейчас 20–30% потребностей страны по цинку покрываются за счет импорта. Вторичные ресурсы на курское предприятие поступают не только с российских металлургических производств, но и из Беларуси, а само производство организовано по безотходной технологии: помимо вельц-оксида цинка, завод выпускает железосодержащий клинкер, который может использоваться в металлургии и цементной промышленности.
В РЭО подчеркивает, что такие проекты являются важным элементом формирования экономики замкнутого цикла. Переработка металлургических отходов снижает нагрузку на окружающую среду и одновременно возвращает в хозяйственный оборот ценные компоненты, формируя в регионах — в том числе в Курской области — новые точки промышленного роста и занятости.
Напомним, что запуск завода по производству вельц-оксида цинка «Цинкум» планировался на вторую половину 2024 года, но был перенесен на первое полугодие 2025 по неизвестным причинам. На момент сентября 2025 года готовность «Цинкума» оставалась под вопросом. Строительство завода стартовало весной 2023 года. В августе депутаты одобрили расширение границ особой экономической зоны для проекта. Однако проблемы возникли еще на ранней стадии — часть жителей выступила против соседства с заводом. После жалоб жителей тогдашний глава региона Роман Старовойт поручил создать рабочую группу для проверки экологической безопасности.
Через год строительство оказалось под пристальным вниманием Росприроднадзора. Проверка выявила многочисленные нарушения — подрядчик ООО «Энергосервис» отступил от проектной документации и нарушил требования по обращению с отходами.
Ранее сообщалось, что общий объем инвестиций в предприятие на территории ОЭЗ «Третий полюс» превысит 7 млрд рублей. Завод должен выпускать 37,5 тыс. тонн вельц-оксида цинка и 100 тыс. тонн железосодержащего клинкера в год.
ООО «Цинкум» зарегистрировано в феврале 2022 года с уставным капиталом 200 млн рублей. Как сообщалось, компанией управляла московское ООО «Юэсэм урбан майнинг», владеющее 99,99% долей, остальная часть — у директора Павла Митрофанова. Контролирующая компания — ООО «ХК Юэсэм». Таким образом, «Цинкум» входила в структуру группы USM. В настоящее время собственники «Цинкума» не раскрываются.
Абирег
Курские власти готовятся к изменению масштабов индустриальных парков
В распоряжении «Абирега» оказался проект соответствующего постановления от 1 июля. В документе речь идет как об увеличении, так и об уменьшении площадей. Изменения будут осуществляться с учетом тех же требований, что предъявляются при создании индустриальных парков (ИП).
Так, основанием для увеличения территории парка, созданного по инициативе региона, станут, прежде всего, письменные подтверждения инвесторов о намерениях реализовать инвестпроект на его территории – при условии, что резиденты парка занимают не менее 80% его полезной площади, либо необходимая для реализации проекта площадь превышает свободную на территории парка.
Причиной для отказа в увеличении площади может стать наличие задолженностей по оплате аренды земельных участков, составляющих территорию парка, за два или более квартала. После погашения задолженностей оператор парка будет вправе повторить предложение.
Что касается уменьшения площади парка, созданного по инициативе региона, то для этого может быть четыре основания.
Во-первых, участки смогут исключить из территории парка в случае их непригодности для реализации инвестиционных проектов резидентов парка.
Во-вторых, если они уже после создания парка были включены в прогнозный план приватизации имущества Курской области.
В-третьих, если после создания парка было выявлено, что участки имеют обременение или же по ним имеются решения об изъятии.
В-четвертых, если участки не соответствуют федеральным и региональным нормам в сфере экологической, санитарно-гигиенической безопасности и охраны окружающей природной среды, а также в сфере сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий и защиты территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера.
Решения об изменениях площади парков, созданных по инициативе органов местного самоуправления, физических или юридических лиц (за исключением АО «Корпорация развития Курской области») будут приниматься ими самостоятельно, однако с учетом тех же требований, что изложены в свежем постановлении правительства Курской области.
Напомним, 19 мая Минэкономразвития РФ утвердило три новых приказа, направленных на улучшение работы механизма особых экономических зон, а также приняло новую форму соглашения о создании и управлении ОЭЗ. По словам врио министра экономразвития Курской области Левона Осипова, благодаря этому специалисты управляющей компании особой экономической зоны «Третий полюс» смогут быстрее приступить к работе с резидентами, что позволит сэкономить до двух месяцев полезного времени.
В региональном правительстве отметили, что новая форма значительно упрощает для инвестора работу над проектом, заменяет многостраничный бизнес-план, который требовался ранее. Это позволит уменьшить объем бумажной работы, сэкономит время и людские ресурсы – а это ключевые факторы для инвестора.
Ранее, 26 апреля, пресс-служба правительства Курской области сообщила, что объем инвестиций в проекты особой экономической зоны «Третий полюс» в регионе превысит 81 млрд рублей, появятся еще два инвестпроекта.
Так, основанием для увеличения территории парка, созданного по инициативе региона, станут, прежде всего, письменные подтверждения инвесторов о намерениях реализовать инвестпроект на его территории – при условии, что резиденты парка занимают не менее 80% его полезной площади, либо необходимая для реализации проекта площадь превышает свободную на территории парка.
Причиной для отказа в увеличении площади может стать наличие задолженностей по оплате аренды земельных участков, составляющих территорию парка, за два или более квартала. После погашения задолженностей оператор парка будет вправе повторить предложение.
Что касается уменьшения площади парка, созданного по инициативе региона, то для этого может быть четыре основания.
Во-первых, участки смогут исключить из территории парка в случае их непригодности для реализации инвестиционных проектов резидентов парка.
Во-вторых, если они уже после создания парка были включены в прогнозный план приватизации имущества Курской области.
В-третьих, если после создания парка было выявлено, что участки имеют обременение или же по ним имеются решения об изъятии.
В-четвертых, если участки не соответствуют федеральным и региональным нормам в сфере экологической, санитарно-гигиенической безопасности и охраны окружающей природной среды, а также в сфере сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий и защиты территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера.
Решения об изменениях площади парков, созданных по инициативе органов местного самоуправления, физических или юридических лиц (за исключением АО «Корпорация развития Курской области») будут приниматься ими самостоятельно, однако с учетом тех же требований, что изложены в свежем постановлении правительства Курской области.
Напомним, 19 мая Минэкономразвития РФ утвердило три новых приказа, направленных на улучшение работы механизма особых экономических зон, а также приняло новую форму соглашения о создании и управлении ОЭЗ. По словам врио министра экономразвития Курской области Левона Осипова, благодаря этому специалисты управляющей компании особой экономической зоны «Третий полюс» смогут быстрее приступить к работе с резидентами, что позволит сэкономить до двух месяцев полезного времени.
В региональном правительстве отметили, что новая форма значительно упрощает для инвестора работу над проектом, заменяет многостраничный бизнес-план, который требовался ранее. Это позволит уменьшить объем бумажной работы, сэкономит время и людские ресурсы – а это ключевые факторы для инвестора.
Ранее, 26 апреля, пресс-служба правительства Курской области сообщила, что объем инвестиций в проекты особой экономической зоны «Третий полюс» в регионе превысит 81 млрд рублей, появятся еще два инвестпроекта.
Абирег
Эксперты назвали лучшую экономическую зону Черноземья
Особая экономическая зона «Липецк» является лучшей в Черноземье по мнению принявших участие в опросе читателей «Абирега». За нее проголосовали 65% респондентов.
На втором месте – воронежская ОЭЗ «Центр» с результатом 23%.
ОЭЗ «Орел» (Орловская область) и ОЭЗ «Третий полюс» (Курская область) набрали 6 и 5% соответственно.
В Тамбовской и Белгородской областях нет экономзоны. Хотя в Белгородской области еще до начала спецоперации планировалось создать ОЭЗ «Зеленая сталь» с якорным резидентом в лице Новолипецкого металлургического комбината. В конце сентября «Абирегу» удалось выяснить, что от ее создания отказались сами белгородские власти, несмотря на готовность реализовать проект со стороны Министерства экономического развития.
На недавней пресс-конференции губернатор Вячеслав Гладков фактически подтвердил слова источника «Абирега». Глава региона отметил, что в запланированном виде реализация проекта была невозможна из-за сокращения прибыли.
Отметим, что липецкую экономзону неоднократно признавали одной из лучших в стране.
В Тамбовской и Белгородской областях нет экономзоны. Хотя в Белгородской области еще до начала спецоперации планировалось создать ОЭЗ «Зеленая сталь» с якорным резидентом в лице Новолипецкого металлургического комбината. В конце сентября «Абирегу» удалось выяснить, что от ее создания отказались сами белгородские власти, несмотря на готовность реализовать проект со стороны Министерства экономического развития.
На недавней пресс-конференции губернатор Вячеслав Гладков фактически подтвердил слова источника «Абирега». Глава региона отметил, что в запланированном виде реализация проекта была невозможна из-за сокращения прибыли.
Отметим, что липецкую экономзону неоднократно признавали одной из лучших в стране.
Абирег
Вагонмаш построит в Курской области завод по производству полиэфиров
ABIREG.RU – ООО «Передовые технологии машиностроения» (входит в ГК «Вагонмаш») построит в Курской области завод по производству полиэфиров широкого спектра применения.
Сумма инвестиций в предприятие – 240 млн рублей. Реализация проекта уже началась: инвестор провел межевание земельного участка и утвердил межевой его план. В ближайшее время будет заключен договор аренды между корпорацией развития и инвестором.
Предприятие будет специализироваться на производстве полиэфиров широкого спектра. Они применяются в строительстве для железнодорожной техники и в автомобилестроении.
Завод будет базироваться на территории особой экономической зоны «Третий полюс». Помимо компании «Передовые технологии машиностроения» резидентами ОЭЗ стали Железногорский завод РТИ и «Цинкум».
Напомним, также на этой неделе стало известно, что в регионе появится производство комбикормов для ценных пород рыб за 127 млн рублей. Проект реализовывает ООО «Промрыбторг». Мощность производства составит 2,5 тыс. тонн комбикорма в год. Будет создано 17 рабочих мест. После завершения строительства компания будет расширять производство и увеличивать мощность.
ООО «Передовые технологии машиностроения» зарегистрировано в Железногорске в 2021 году. Уставный капитал – 80 тыс. рублей. Генеральным директором является Валерий Валеев. Компания принадлежит Александру Андрееву. В 2022 году компания сработала с нулевой выручкой, убыток составил 100 тыс. рублей. Компания входит в ГК «Вагонмаш» (занимается производством пассажирских вагонов для железных дорог и электровагонов для подвижного состава метрополитена).
Сумма инвестиций в предприятие – 240 млн рублей. Реализация проекта уже началась: инвестор провел межевание земельного участка и утвердил межевой его план. В ближайшее время будет заключен договор аренды между корпорацией развития и инвестором.
Предприятие будет специализироваться на производстве полиэфиров широкого спектра. Они применяются в строительстве для железнодорожной техники и в автомобилестроении.
Завод будет базироваться на территории особой экономической зоны «Третий полюс». Помимо компании «Передовые технологии машиностроения» резидентами ОЭЗ стали Железногорский завод РТИ и «Цинкум».
Напомним, также на этой неделе стало известно, что в регионе появится производство комбикормов для ценных пород рыб за 127 млн рублей. Проект реализовывает ООО «Промрыбторг». Мощность производства составит 2,5 тыс. тонн комбикорма в год. Будет создано 17 рабочих мест. После завершения строительства компания будет расширять производство и увеличивать мощность.
ООО «Передовые технологии машиностроения» зарегистрировано в Железногорске в 2021 году. Уставный капитал – 80 тыс. рублей. Генеральным директором является Валерий Валеев. Компания принадлежит Александру Андрееву. В 2022 году компания сработала с нулевой выручкой, убыток составил 100 тыс. рублей. Компания входит в ГК «Вагонмаш» (занимается производством пассажирских вагонов для железных дорог и электровагонов для подвижного состава метрополитена).
Резиденты курской ОЭЗ «Третий полюс» заявили о 68,6 млрд рублей инвестиций
ABIREG.RU – Объем инвестиций в новые проекты на территории особой экономической зоны «Третий полюс» в Железногорске составит 68,6 млрд рублей. Об этом сообщили в облправительстве.
В рамках выездного совещания в Рыльске с участием губернатора Курской области Романа Старовойта обсуждались вопросы улучшения инвестиционного климата, взаимодействия с инвесторами, а также развития экспорта. По итогам мероприятия стало известно, что решением Правительства РФ будет увеличена площадь ОЭЗ «Третий полюс» на 11 га для реализации новых проектов. Уже подписаны соглашения с тремя первыми резидентами, также свои заявки на вступление готовят еще два инвестора. Помимо этого, уже началось строительство завода резинотехнических изделий и создание кластера зеленой металлургии. В планах – организация производства полиэфиров. Сообщается, что реализация проектов позволит привлечь 68,6 млрд рублей и создать около 700 рабочих мест.
В начале августа сообщалось о сумме инвестиций в 7 млрд рублей в завод «Цинкум» на территории ОЭЗ «Третий полюс». По планам, объем нового производства составит 37,5 тыс. тонн вельц-оксида цинка, а также 100 тыс. тонн железосодержащего клинкера в год. Оба продукта крайне востребованы российской промышленностью. Областной бюджет после выхода завода на проектную мощность будет дополнительно получать 500 млн рублей в качестве налоговых поступлений.
Стоит отметить, что на совещании также обсуждалось активное развитие индустриального парка «Юбилейный». На его территории зарегистрированы семь новых резидентов, а ежегодные налоговые отчисления составляют около 80 млн рублей.
Напомним, в марте 2021 года особая экономическая зона промышленно-производственного типа в Железногорске получила название «Третий полюс» с отсылкой к особенностям ее месторасположения. На первом этапе объем инвестиций в создание новых производств на территории ОЭЗ оценивался на уровне 55 млрд рублей. На тот момент в ОЭЗ вошли 22 земельных участка в Железногорске и Железногорском районе, общая площадь которых составляла более 245 га.
В рамках выездного совещания в Рыльске с участием губернатора Курской области Романа Старовойта обсуждались вопросы улучшения инвестиционного климата, взаимодействия с инвесторами, а также развития экспорта. По итогам мероприятия стало известно, что решением Правительства РФ будет увеличена площадь ОЭЗ «Третий полюс» на 11 га для реализации новых проектов. Уже подписаны соглашения с тремя первыми резидентами, также свои заявки на вступление готовят еще два инвестора. Помимо этого, уже началось строительство завода резинотехнических изделий и создание кластера зеленой металлургии. В планах – организация производства полиэфиров. Сообщается, что реализация проектов позволит привлечь 68,6 млрд рублей и создать около 700 рабочих мест.
В начале августа сообщалось о сумме инвестиций в 7 млрд рублей в завод «Цинкум» на территории ОЭЗ «Третий полюс». По планам, объем нового производства составит 37,5 тыс. тонн вельц-оксида цинка, а также 100 тыс. тонн железосодержащего клинкера в год. Оба продукта крайне востребованы российской промышленностью. Областной бюджет после выхода завода на проектную мощность будет дополнительно получать 500 млн рублей в качестве налоговых поступлений.
Стоит отметить, что на совещании также обсуждалось активное развитие индустриального парка «Юбилейный». На его территории зарегистрированы семь новых резидентов, а ежегодные налоговые отчисления составляют около 80 млн рублей.
Напомним, в марте 2021 года особая экономическая зона промышленно-производственного типа в Железногорске получила название «Третий полюс» с отсылкой к особенностям ее месторасположения. На первом этапе объем инвестиций в создание новых производств на территории ОЭЗ оценивался на уровне 55 млрд рублей. На тот момент в ОЭЗ вошли 22 земельных участка в Железногорске и Железногорском районе, общая площадь которых составляла более 245 га.
Инфраструктура и тарифы как конкурентное преимущество: какие ОЭЗ выигрывают борьбу за инвестора
Особые экономические зоны (ОЭЗ) в России представляют собой территории с особым юридическим статусом и льготами, направленными на привлечение инвесторов. Их создание регулируется федеральным законом № 116 от 22 июля 2005 года. Основная цель — развитие высоких технологий, импортозамещения, туризма и новых видов продукции, а также расширение транспортно-логистической инфраструктуры. Управлением ОЭЗ занимается государственная компания АО «Особые экономические зоны», обеспечивающая инвесторов необходимой инфраструктурой и снижая затраты на запуск производств. Резидентам предоставляются таможенные льготы и налоговые преференции, а система «Одно окно» упрощает взаимодействие с госорганами. В настоящее время в России функционирует 59 ОЭЗ с более чем 1300 резидентами. Инвестиции в размере 3,3 трлн рублей позволили создать свыше 130 тысяч рабочих мест. По данным Минэкономразвития, более половины ОЭЗ достигли эффективности на уровне 80% и выше.
Рассмотрим состояние инфраструктуры и стоимость энергоресурсов на примере особых экономических зон. Наиболее крупной по числу резидентов является особая экономическая зона «Дубна» в Московской области. Ее уникальность заключается в тесной интеграции с научной инфраструктурой города, включая объединенный институт ядерных исследований, строящийся коллайдер и университет «Дубна». Эта зона подтвердила свои лидерские позиции с 165 резидентами на площади 335 гектаров и была одной из первых созданных в 2005 году. Что касается энергоресурсов, то стоимость электроснабжения составляет 7,54 рубля за киловатт-час, теплоснабжение варьируется от 3489 до 4672 рубля за гигакалорию, а газоснабжение – 10157 рублей за тысячу кубических метров в час. Одним из новых резидентов является компания ООО ПСК «Фарма», занимающаяся разработкой импортозамещающих препаратов.
Особая экономическая зона «Технополис Москва», активно развиваемая правительством столицы и мэром Сергеем Собяниным, недавно расширилась новыми территориями. Здесь создаются отраслевые кластеры, включая фармацевтический хаб, центр БАС и кооперацию в сфере беспилотников и электромобилей на базе завода «Москвич». Инфраструктура включает электроснабжение по тарифу от 5,9 до 6,84 рубля за кВт·ч, теплоснабжение от 2569 до 3500 рублей за гигакалорию в час и газоснабжение от 11127 до 11137 рублей за тысячу кубометров в час. В Татарстане находится другая известная ОЭЗ — «Алабуга», с инвестициями 329,8 млрд рублей и выручкой резидентов 305 млрд рублей. Здесь создано более 25 тысяч рабочих мест, а развитая инфраструктура включает образовательный центр «Алабуга Политех», который ежегодно готовит около 10 тысяч специалистов. Инвесторам доступны свыше 500 тысяч квадратных метров производственных площадей и контейнерный терминал. Цены на энергоресурсы: электроснабжение — 488 рубля за кВт·ч, теплоснабжение — 2687 рубля за гигакалорию, газоснабжение — от 9208 до 10388 рублей за тысячу кубометров в час.
Особая экономическая зона «Липецк» занимает лидирующие позиции среди ОЭЗ в России. Она предлагает инвесторам готовую экосистему для быстрого запуска производства на территории около 2500 гектаров в городах Грязи, Ельце и Липецке, обеспечивая стратегическую логистику и доступ к промышленным кластерам. Управляющая компания предоставляет кастомизированный пакет услуг, включая сопровождение проектов и помощь в получении финансирования. В регионе реализуются программы подготовки кадров совместно с вузами, а также функционирует первый в России центр молодежной карьеры. ОЭЗ «Липецк» эффективно интегрирует бизнес в российскую промышленную экосистему. Цены на энергоресурсы: электроснабжение – от 4,6 до 11,05 рубля за кВт·ч, газоснабжение – 10 тысяч рублей за тысячу кубометров в час, теплоснабжение – 5117 рублей за гигакалорию.
Следующая особая экономическая зона находится в Тульской области и была создана в 2016 году на площади 491 гектар с 28 резидентами. Ключевое преимущество – развитая инфраструктура, включая подстанцию мощностью 100 МВт, газоснабжение 145 436 куб. м/ч и водопотребление 10 000 куб. м/ч. Удобное транспортное расположение обеспечивает доступ к федеральным трассам М4 «Дон», М2 «Крым», железнодорожной станции и аэропорту «Домодедово». Стоимость электроснабжения составляет 5,27 рубля за кВт·ч, газ – 8 410,800 рублей за тысячу кубометров в час. В Воронежской области расположена особая экономическая зона «Центр», созданная в 2018 году на площади 220 гектар с 18 резидентами. Она выгодно интегрирована с промышленным парком и имеет удобный доступ к федеральным трассам и научно-промышленному потенциалу региона. В настоящее время оформляются документы для второй очереди «Черноземье», где потенциальные резиденты подают заявки. Стоимость электроэнергии составляет от 7,8 до 8,9 рубля за кВт·ч, газ – 9200-9700 рублей за тысячу кубометров в час.
Следующая особая экономическая зона – «Кашира» в Московской области, созданная в 2019 году. Она промышленно-производственного типа, предлагает около 500 гектаров земель с развитой инфраструктурой и выгодными тарифами на энергоресурсы. В зоне уже работают семь резидентов, активно проектируются сети для новых инвесторов. Стоимость электроэнергии составляет 5,88 рубля за кВт·ч, газ – 8812 рублей за тысячу кубометров в час, что является одним из самых низких тарифов среди особых экономических зон.
Рассмотрим состояние инфраструктуры и стоимость энергоресурсов на примере особых экономических зон. Наиболее крупной по числу резидентов является особая экономическая зона «Дубна» в Московской области. Ее уникальность заключается в тесной интеграции с научной инфраструктурой города, включая объединенный институт ядерных исследований, строящийся коллайдер и университет «Дубна». Эта зона подтвердила свои лидерские позиции с 165 резидентами на площади 335 гектаров и была одной из первых созданных в 2005 году. Что касается энергоресурсов, то стоимость электроснабжения составляет 7,54 рубля за киловатт-час, теплоснабжение варьируется от 3489 до 4672 рубля за гигакалорию, а газоснабжение – 10157 рублей за тысячу кубических метров в час. Одним из новых резидентов является компания ООО ПСК «Фарма», занимающаяся разработкой импортозамещающих препаратов.
Особая экономическая зона «Технополис Москва», активно развиваемая правительством столицы и мэром Сергеем Собяниным, недавно расширилась новыми территориями. Здесь создаются отраслевые кластеры, включая фармацевтический хаб, центр БАС и кооперацию в сфере беспилотников и электромобилей на базе завода «Москвич». Инфраструктура включает электроснабжение по тарифу от 5,9 до 6,84 рубля за кВт·ч, теплоснабжение от 2569 до 3500 рублей за гигакалорию в час и газоснабжение от 11127 до 11137 рублей за тысячу кубометров в час. В Татарстане находится другая известная ОЭЗ — «Алабуга», с инвестициями 329,8 млрд рублей и выручкой резидентов 305 млрд рублей. Здесь создано более 25 тысяч рабочих мест, а развитая инфраструктура включает образовательный центр «Алабуга Политех», который ежегодно готовит около 10 тысяч специалистов. Инвесторам доступны свыше 500 тысяч квадратных метров производственных площадей и контейнерный терминал. Цены на энергоресурсы: электроснабжение — 488 рубля за кВт·ч, теплоснабжение — 2687 рубля за гигакалорию, газоснабжение — от 9208 до 10388 рублей за тысячу кубометров в час.
Особая экономическая зона «Липецк» занимает лидирующие позиции среди ОЭЗ в России. Она предлагает инвесторам готовую экосистему для быстрого запуска производства на территории около 2500 гектаров в городах Грязи, Ельце и Липецке, обеспечивая стратегическую логистику и доступ к промышленным кластерам. Управляющая компания предоставляет кастомизированный пакет услуг, включая сопровождение проектов и помощь в получении финансирования. В регионе реализуются программы подготовки кадров совместно с вузами, а также функционирует первый в России центр молодежной карьеры. ОЭЗ «Липецк» эффективно интегрирует бизнес в российскую промышленную экосистему. Цены на энергоресурсы: электроснабжение – от 4,6 до 11,05 рубля за кВт·ч, газоснабжение – 10 тысяч рублей за тысячу кубометров в час, теплоснабжение – 5117 рублей за гигакалорию.
Следующая особая экономическая зона находится в Тульской области и была создана в 2016 году на площади 491 гектар с 28 резидентами. Ключевое преимущество – развитая инфраструктура, включая подстанцию мощностью 100 МВт, газоснабжение 145 436 куб. м/ч и водопотребление 10 000 куб. м/ч. Удобное транспортное расположение обеспечивает доступ к федеральным трассам М4 «Дон», М2 «Крым», железнодорожной станции и аэропорту «Домодедово». Стоимость электроснабжения составляет 5,27 рубля за кВт·ч, газ – 8 410,800 рублей за тысячу кубометров в час. В Воронежской области расположена особая экономическая зона «Центр», созданная в 2018 году на площади 220 гектар с 18 резидентами. Она выгодно интегрирована с промышленным парком и имеет удобный доступ к федеральным трассам и научно-промышленному потенциалу региона. В настоящее время оформляются документы для второй очереди «Черноземье», где потенциальные резиденты подают заявки. Стоимость электроэнергии составляет от 7,8 до 8,9 рубля за кВт·ч, газ – 9200-9700 рублей за тысячу кубометров в час.
Следующая особая экономическая зона – «Кашира» в Московской области, созданная в 2019 году. Она промышленно-производственного типа, предлагает около 500 гектаров земель с развитой инфраструктурой и выгодными тарифами на энергоресурсы. В зоне уже работают семь резидентов, активно проектируются сети для новых инвесторов. Стоимость электроэнергии составляет 5,88 рубля за кВт·ч, газ – 8812 рублей за тысячу кубометров в час, что является одним из самых низких тарифов среди особых экономических зон.
Особая экономическая зона «Третий полюс» в Курской области была создана в 2022 году и занимает 248 гектаров. В настоящее время здесь зарегистрированы три резидента. Управляющая компания предлагает полное сопровождение инвестиционных проектов, включая разработку бизнес-планов и привлечение финансирования. Тарифы на энергоресурсы очень привлекательные: электроэнергия стоит 4,12 рубля за кВт·ч, газ – 9 000,69 рублей за тысячу кубометров в час, а водоснабжение – всего 16,25 рублей за кубометр. Стоимость электроэнергии может варьироваться в зависимости от уровня напряжения подключения.
В настоящее время в экономических зонах активно развиваются сети и ведется строительство. Стабильные цены на газ в разных регионах обусловлены политикой как Газпрома, так и местных филиалов. Ценообразование также стало предметом регулирования. Анализ особо экономических зон показывает, что создана надежная инфраструктура с запасом для привлечения новых резидентов. Мы будем следить за развитием промышленности в этих зонах и анализировать мероприятия, способствующие их ускорению.
В настоящее время в экономических зонах активно развиваются сети и ведется строительство. Стабильные цены на газ в разных регионах обусловлены политикой как Газпрома, так и местных филиалов. Ценообразование также стало предметом регулирования. Анализ особо экономических зон показывает, что создана надежная инфраструктура с запасом для привлечения новых резидентов. Мы будем следить за развитием промышленности в этих зонах и анализировать мероприятия, способствующие их ускорению.
Абирег, Леонид Воробей
Особые экономические зоны Черноземья выходят на «взрослый» уровень эффективности
Минэкономразвития России опубликовало расчетные показатели эффективности особых экономических зон за 2025 год и за весь период их работы. Для Черноземья это не просто набор цифр, а достаточно явный срез того, насколько региональные команды научились использовать инструмент ОЭЗ не формально, а как реальный драйвер развития. В сводном рейтинге промышленного типа зон свыше 90% эффективности показали сразу три площадки: воронежский «Центр» (99%), ОЭЗ «Липецк» (97%) и ОЭЗ «Орел» (93%). Для территорий, которые еще 10 лет назад только примерялись к статусу «точек роста», это уже уровень зрелых индустриальных платформ.
Воронежский «Центр»: инфраструктура есть, вопрос в темпах наполнения
Особая экономическая зона «Центр» в Воронежской области располагается в Новоусманском районе, рядом с индустриальным парком «Масловский». Сегодня статус резидентов имеют 17 компаний, общий объем заявленных инвестиций – более 70 млрд рублей. Планируется создание примерно 3,5 тыс. рабочих мест, уже сейчас на предприятиях резидентов трудится около 1,9 тыс. человек, свыше 800 из них наняты в 2025 году. Полноценную производственную деятельность ведут семь предприятий, еще три запуска ожидаются до конца 2026 года. В ноябре 2025 Правительство РФ приняло решение о расширении ОЭЗ «Центр» почти на 200 га для строительства новых производств.
Фактическая инвестиционная нагрузка на площадку впечатляет: в проекты на территории ОЭЗ уже вложено свыше 40 млрд рублей, из них 11,4 млрд – в 2025 году. При этом объем налоговых и таможенных платежей пока выглядит умеренным – немного более 2 млрд рублей. Это объясняется спецификой режима: резиденты имеют доступ к готовой инфраструктуре и льготам по налогу на прибыль, имуществу, транспорту и земле, а также правом применять процедуру свободной таможенной зоны, то есть не платить НДС и таможенные сборы. Иными словами, зона пока находится в фазе интенсивного капитального строительства, а фискальный эффект будет догонять инвестиции по мере выхода предприятий на устойчивую производственную мощность.
За последние полтора года ОЭЗ пополнилась тремя новыми резидентами, параллельно правительство региона ведет переговоры с крупными компаниями, которые рассматривают площадку как точку входа. Но на сроках реализации проектов отражается общая макроэкономическая ситуация: рост стоимости заемного финансирования, подорожание СМР, оборудования, логистики. Резиденты вынуждены сдвигать графики – у кого-то уходят вправо этапы проектирования, у кого-то ввод в эксплуатацию, у кого-то выход на полную мощность.
На мой взгляд, у воронежской зоны сегодня две ключевые «узкие горловины», которые определяют темп наполнения. Первая – инфраструктурная, связанная с реконструкцией газораспределительной станции «Воронеж‑2А». Расширение мощности с 30 до 80 тыс. кубометров газа в час переносилось, по последним данным завершение работ ожидается в мае–июне 2027 года. Пока этот объект не доведен до проектных параметров, любые амбициозные планы по запуску энергозависимых производств будут упираться в газ.
Вторая проблема – кадровая. Речь не только о численности, но и о квалификации персонала, способного работать на новых производствах. Для ОЭЗ вопрос жилья и качества городской среды вокруг площадки – не «социальная нагрузка», а инструмент конкуренции за людей. Строительство микрорайонов с понятной инфраструктурой, модели предоставления жилья сотрудникам не в аренду, а в собственность на льготных условиях – те решения, которые уже закреплены в федеральном законодательстве и могут использоваться как часть пакета для высококлассных специалистов. Если территорию вокруг «Центра» начать прорабатывать именно в логике комплексного развития – промышленность плюс жилье плюс сервисы – это не просто ускорит наполнение зоны, но и повысит качество проектной повестки.
Липецк: зона, где эффективность конвертируется в масштаб
Особая экономическая зона «Липецк» по итогам минувшего года получила оценку эффективности 97%. Это результат не только хорошей статистики, но и системной работы по расширению линейки резидентов и проектов. Объем продукции резидентов за 2025 год составил 75,8 млрд рублей – на 13% больше, чем годом ранее. Налоговые поступления в региональный бюджет выросли на 47% и достигли 2,3 млрд рублей. В зоне зарегистрировано 68 резидентов, создано более 6,4 тыс. рабочих мест, инвестиции за год – 9,5 млрд рублей, общий объем вложений с начала работы – 127,3 млрд.
Важно, что ОЭЗ «Липецк» не останавливается на достигнутом и продолжает наращивать «портфель». На промышленной площадке уже анонсированы новые проекты: под Ельцом компания «Норден» строит фабрику по производству мороженого мощностью до 30 тыс. тонн в год с запуском первого этапа к концу 2028‑го и объемом вложений 1,7 млрд рублей. Планируется завод комплектующих для медицинских игл и наборов для инфузионной терапии: «Медицинская инвестиционная компания „Фаворит“» заявила о выпуске 500 млн игольных заготовок и 10 млн базовых наборов в год при инвестициях 547 млн рублей.
Параллельно давние резиденты расширяют проекты. «ПетЭксперт», производитель кормов для домашних животных, уже работающий на площадке с сухой продукцией, инвестирует 2,2 млрд рублей в цеха по выпуску влажных кормов. Новые мощности должны заработать до конца следующего года, с целевым объемом до 100 млн единиц в год. Липецкая зона демонстрирует важный для региона эффект: здесь отказались от модели «одного‑двух флагманов» и строят диверсифицированный промышленный «пазл» с пищевкой, фармой, сопутствующей инфраструктурой.
Орел: нехватка земли при наличии идей
Орловская особая экономическая зона, имеющая 93% эффективности по оценке Минэкономразвития, сейчас упирается не в спрос, а в физические границы. Территория, очерченная на 180 гектарах, по сути, исчерпала свободный ресурс. Власти ищут варианты расширения, отмечая, что земельные ресурсы технически есть. При этом зона уже выступает не только как площадка для высокотехнологичных производств, но и как «инкубатор» промышленных парков.
Показательный пример – проект «Три точки мануфактуринг», резидент ОЭЗ, который создает собственный промпарк для разработки и выпуска сложной электроники, сенсорики, измерительных систем и компонентов для автопрома. Инвестиции оцениваются примерно в 890 млн рублей, из которых 350 млн предоставлены в виде федеральной субсидии. Всего в ОЭЗ «Орел» на сегодняшний день восемь резидентов, общий объем инвестиций – 22 млрд рублей, примерно половина была вложена только за прошлый год. На предприятиях работает около 170 человек, 79 рабочих мест создано в 2025‑м. Налоговые и иные платежи – порядка 30 млн рублей.
Наиболее капиталоемким проектом эксперты называют завод по переработке картофеля «Гранд Фрайс» с планируемой мощностью 135 тыс. тонн полуфабрикатов для картофеля фри и оладий в год. Стоимость проекта росла из года в год, на завершающей стадии возникли сложности с поставкой оборудования. Тем не менее перспектива зоны оценивается как положительная – при условии решения земельного вопроса и доведения до конца крупных инвестиционных историй.
Тамбов и Курск: формирующиеся полюса
Работу над созданием ОЭЗ также ведет Тамбовская область, пакет документов уже направлен на утверждение. Семь резидентов подписали соглашения с общим объемом инвестиций порядка 33,3 млрд рублей, планируется создать около 1,7 тыс. рабочих мест. Первые резиденты заявили о строительстве сталелитейного завода и завода по глубокой переработке зерна с суммарным объемом инвестиций более 21 млрд рублей. В Стрелецком округе строится логистический комплекс «Озон» стоимостью 1,8 млрд рублей, в Авдеевке – птицефабрика «Родина» с вложениями 2,7 млрд. Общий объем инвестиций в экономику округа в 2025 году достиг 5,8 млрд рублей, на 2026‑й запланировано 8,9 млрд. Это пока не классическая картинка «раскрученной» ОЭЗ, но уже заметный задел на промышленный и логистический кластер.
Особая экономическая зона «Третий полюс» в Курской области показала эффективность 84%. С учетом того, через что регион проходил и продолжает проходить, это показатель, который скорее говорит о устойчивости модели, чем о проблемах. По мере стабилизации внешних условий у «Третьего полюса» есть шанс ускорить набор резидентов и привести показатели к «девяностопроцентному» уровню соседей.
Что это все значит для Черноземья
Если смотреть на картину не по отдельным территориям, а в целом по Черноземью, видно несколько важных тенденций.
Во‑первых, особые экономические зоны перестали быть витринным проектом. Воронеж, Липецк, Орел показывают высокую эффективность не за счет одной‑двух «звезд», а за счет устойчивой работы портфеля резидентов – с ростом инвестиций, выпуском продукции, созданием рабочих мест.
Во‑вторых, к «железу» добавляется понимание, что без решения инфраструктурных и кадровых задач потенциал зон будет ограничен. Газификация, транспорт, жилье для специалистов, городская среда вокруг промплощадок – все это уже рассматривается как часть экономической модели, а не отдельные строчки в планах.
В‑третьих, правительства регионов и профильные структуры демонстрируют системный подход. Показатели эффективности ОЭЗ – это не только заслуга резидентов, но и результат того, что на стороне власти выстроены процессы сопровождения, отбора проектов, работы с федеральной повесткой и субсидиями.
На мой взгляд, ближайшие 2-3 года для особых экономических зон Черноземья станут периодом проверки на зрелость. Воронежскому «Центру» важно решить вопрос инфраструктуры (прежде всего газовой) и перейти от стадии «массовых строек» к фазе устойчивой загрузки. Липецк будет конвертировать накопленный портфель в новые проекты и диверсификацию отраслей. Орел – расширять территорию и доводить до конца капиталоемкие кейсы. Тамбов и Курск – превращать первые резидентские истории в понятный рисунок кластеров.
Если регионы смогут удержать системность и не уйти в режим «ручного тушения» отдельных проблем, особые экономические зоны останутся одним из ключевых инструментов экономического развития Черноземья – с понятным эффектом для промышленности, занятости и инвестиционного климата.
Воронежский «Центр»: инфраструктура есть, вопрос в темпах наполнения
Особая экономическая зона «Центр» в Воронежской области располагается в Новоусманском районе, рядом с индустриальным парком «Масловский». Сегодня статус резидентов имеют 17 компаний, общий объем заявленных инвестиций – более 70 млрд рублей. Планируется создание примерно 3,5 тыс. рабочих мест, уже сейчас на предприятиях резидентов трудится около 1,9 тыс. человек, свыше 800 из них наняты в 2025 году. Полноценную производственную деятельность ведут семь предприятий, еще три запуска ожидаются до конца 2026 года. В ноябре 2025 Правительство РФ приняло решение о расширении ОЭЗ «Центр» почти на 200 га для строительства новых производств.
Фактическая инвестиционная нагрузка на площадку впечатляет: в проекты на территории ОЭЗ уже вложено свыше 40 млрд рублей, из них 11,4 млрд – в 2025 году. При этом объем налоговых и таможенных платежей пока выглядит умеренным – немного более 2 млрд рублей. Это объясняется спецификой режима: резиденты имеют доступ к готовой инфраструктуре и льготам по налогу на прибыль, имуществу, транспорту и земле, а также правом применять процедуру свободной таможенной зоны, то есть не платить НДС и таможенные сборы. Иными словами, зона пока находится в фазе интенсивного капитального строительства, а фискальный эффект будет догонять инвестиции по мере выхода предприятий на устойчивую производственную мощность.
За последние полтора года ОЭЗ пополнилась тремя новыми резидентами, параллельно правительство региона ведет переговоры с крупными компаниями, которые рассматривают площадку как точку входа. Но на сроках реализации проектов отражается общая макроэкономическая ситуация: рост стоимости заемного финансирования, подорожание СМР, оборудования, логистики. Резиденты вынуждены сдвигать графики – у кого-то уходят вправо этапы проектирования, у кого-то ввод в эксплуатацию, у кого-то выход на полную мощность.
На мой взгляд, у воронежской зоны сегодня две ключевые «узкие горловины», которые определяют темп наполнения. Первая – инфраструктурная, связанная с реконструкцией газораспределительной станции «Воронеж‑2А». Расширение мощности с 30 до 80 тыс. кубометров газа в час переносилось, по последним данным завершение работ ожидается в мае–июне 2027 года. Пока этот объект не доведен до проектных параметров, любые амбициозные планы по запуску энергозависимых производств будут упираться в газ.
Вторая проблема – кадровая. Речь не только о численности, но и о квалификации персонала, способного работать на новых производствах. Для ОЭЗ вопрос жилья и качества городской среды вокруг площадки – не «социальная нагрузка», а инструмент конкуренции за людей. Строительство микрорайонов с понятной инфраструктурой, модели предоставления жилья сотрудникам не в аренду, а в собственность на льготных условиях – те решения, которые уже закреплены в федеральном законодательстве и могут использоваться как часть пакета для высококлассных специалистов. Если территорию вокруг «Центра» начать прорабатывать именно в логике комплексного развития – промышленность плюс жилье плюс сервисы – это не просто ускорит наполнение зоны, но и повысит качество проектной повестки.
Липецк: зона, где эффективность конвертируется в масштаб
Особая экономическая зона «Липецк» по итогам минувшего года получила оценку эффективности 97%. Это результат не только хорошей статистики, но и системной работы по расширению линейки резидентов и проектов. Объем продукции резидентов за 2025 год составил 75,8 млрд рублей – на 13% больше, чем годом ранее. Налоговые поступления в региональный бюджет выросли на 47% и достигли 2,3 млрд рублей. В зоне зарегистрировано 68 резидентов, создано более 6,4 тыс. рабочих мест, инвестиции за год – 9,5 млрд рублей, общий объем вложений с начала работы – 127,3 млрд.
Важно, что ОЭЗ «Липецк» не останавливается на достигнутом и продолжает наращивать «портфель». На промышленной площадке уже анонсированы новые проекты: под Ельцом компания «Норден» строит фабрику по производству мороженого мощностью до 30 тыс. тонн в год с запуском первого этапа к концу 2028‑го и объемом вложений 1,7 млрд рублей. Планируется завод комплектующих для медицинских игл и наборов для инфузионной терапии: «Медицинская инвестиционная компания „Фаворит“» заявила о выпуске 500 млн игольных заготовок и 10 млн базовых наборов в год при инвестициях 547 млн рублей.
Параллельно давние резиденты расширяют проекты. «ПетЭксперт», производитель кормов для домашних животных, уже работающий на площадке с сухой продукцией, инвестирует 2,2 млрд рублей в цеха по выпуску влажных кормов. Новые мощности должны заработать до конца следующего года, с целевым объемом до 100 млн единиц в год. Липецкая зона демонстрирует важный для региона эффект: здесь отказались от модели «одного‑двух флагманов» и строят диверсифицированный промышленный «пазл» с пищевкой, фармой, сопутствующей инфраструктурой.
Орел: нехватка земли при наличии идей
Орловская особая экономическая зона, имеющая 93% эффективности по оценке Минэкономразвития, сейчас упирается не в спрос, а в физические границы. Территория, очерченная на 180 гектарах, по сути, исчерпала свободный ресурс. Власти ищут варианты расширения, отмечая, что земельные ресурсы технически есть. При этом зона уже выступает не только как площадка для высокотехнологичных производств, но и как «инкубатор» промышленных парков.
Показательный пример – проект «Три точки мануфактуринг», резидент ОЭЗ, который создает собственный промпарк для разработки и выпуска сложной электроники, сенсорики, измерительных систем и компонентов для автопрома. Инвестиции оцениваются примерно в 890 млн рублей, из которых 350 млн предоставлены в виде федеральной субсидии. Всего в ОЭЗ «Орел» на сегодняшний день восемь резидентов, общий объем инвестиций – 22 млрд рублей, примерно половина была вложена только за прошлый год. На предприятиях работает около 170 человек, 79 рабочих мест создано в 2025‑м. Налоговые и иные платежи – порядка 30 млн рублей.
Наиболее капиталоемким проектом эксперты называют завод по переработке картофеля «Гранд Фрайс» с планируемой мощностью 135 тыс. тонн полуфабрикатов для картофеля фри и оладий в год. Стоимость проекта росла из года в год, на завершающей стадии возникли сложности с поставкой оборудования. Тем не менее перспектива зоны оценивается как положительная – при условии решения земельного вопроса и доведения до конца крупных инвестиционных историй.
Тамбов и Курск: формирующиеся полюса
Работу над созданием ОЭЗ также ведет Тамбовская область, пакет документов уже направлен на утверждение. Семь резидентов подписали соглашения с общим объемом инвестиций порядка 33,3 млрд рублей, планируется создать около 1,7 тыс. рабочих мест. Первые резиденты заявили о строительстве сталелитейного завода и завода по глубокой переработке зерна с суммарным объемом инвестиций более 21 млрд рублей. В Стрелецком округе строится логистический комплекс «Озон» стоимостью 1,8 млрд рублей, в Авдеевке – птицефабрика «Родина» с вложениями 2,7 млрд. Общий объем инвестиций в экономику округа в 2025 году достиг 5,8 млрд рублей, на 2026‑й запланировано 8,9 млрд. Это пока не классическая картинка «раскрученной» ОЭЗ, но уже заметный задел на промышленный и логистический кластер.
Особая экономическая зона «Третий полюс» в Курской области показала эффективность 84%. С учетом того, через что регион проходил и продолжает проходить, это показатель, который скорее говорит о устойчивости модели, чем о проблемах. По мере стабилизации внешних условий у «Третьего полюса» есть шанс ускорить набор резидентов и привести показатели к «девяностопроцентному» уровню соседей.
Что это все значит для Черноземья
Если смотреть на картину не по отдельным территориям, а в целом по Черноземью, видно несколько важных тенденций.
Во‑первых, особые экономические зоны перестали быть витринным проектом. Воронеж, Липецк, Орел показывают высокую эффективность не за счет одной‑двух «звезд», а за счет устойчивой работы портфеля резидентов – с ростом инвестиций, выпуском продукции, созданием рабочих мест.
Во‑вторых, к «железу» добавляется понимание, что без решения инфраструктурных и кадровых задач потенциал зон будет ограничен. Газификация, транспорт, жилье для специалистов, городская среда вокруг промплощадок – все это уже рассматривается как часть экономической модели, а не отдельные строчки в планах.
В‑третьих, правительства регионов и профильные структуры демонстрируют системный подход. Показатели эффективности ОЭЗ – это не только заслуга резидентов, но и результат того, что на стороне власти выстроены процессы сопровождения, отбора проектов, работы с федеральной повесткой и субсидиями.
На мой взгляд, ближайшие 2-3 года для особых экономических зон Черноземья станут периодом проверки на зрелость. Воронежскому «Центру» важно решить вопрос инфраструктуры (прежде всего газовой) и перейти от стадии «массовых строек» к фазе устойчивой загрузки. Липецк будет конвертировать накопленный портфель в новые проекты и диверсификацию отраслей. Орел – расширять территорию и доводить до конца капиталоемкие кейсы. Тамбов и Курск – превращать первые резидентские истории в понятный рисунок кластеров.
Если регионы смогут удержать системность и не уйти в режим «ручного тушения» отдельных проблем, особые экономические зоны останутся одним из ключевых инструментов экономического развития Черноземья – с понятным эффектом для промышленности, занятости и инвестиционного климата.
Абирег, Леонид Воробей
КоммерсантЪ: инвестплощадки Черноземья, 2025
В условиях продолжающихся военных действий и санкционного давления свободные экономические зоны (СЭЗ) на территории Черноземья остаются одними из ключевых инструментов поддержки бизнеса и привлечения инвестиций. Региональные и федеральные правительства последовательно расширяют географию действия преференциальных режимов, распространяя его на новые территории как в приграничных областях, так и в обычных субъектах. Эксперты полагают, что пик повышенного интереса к ОЭЗ, ТОР, разного рода промышленным кластерам уже пройден. Обновить инвестиционный ландшафт могут помочь СЭЗ и снижение административных барьеров.
С 2024 года вступил в силу закон о включении отдельных территорий Белгородской, Брянской и Курской областей, граничащих с Украиной, в состав свободной экономической зоны (СЭЗ), которая ранее действовала в присоединенных регионах. Предусмотрен ряд налоговых и административных льгот. Среди них — пониженные тарифы страховых взносов (7,6% вместо базовой ставки 30%), нулевая ставка налога на прибыль от реализации инвестпроектов, освобождение от уплаты налога на имущество организаций и нулевой акциз на жидкую сталь. Также действует режим свободной таможенной зоны, упрощающий внешнеэкономическую деятельность.
СЭЗ
В январе правительство России приняло решение о распространении режима СЭЗ на ряд территорий в Белгородском районе и Шебекинском округе Белгородской области. В середине апреля губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков провел рабочую встречу с представителями предприятий — действующими и потенциальными резидентами СЭЗ. 7 апреля было утверждено расширение состава резидентов белгородской СЭЗ, статус резидента получили еще пять предприятий: четыре — из Шебекинского и одно — из Валуйского округа. Таким образом, общее число участников СЭЗ в регионе достигло десяти. В число резидентов входят ООО «Аллнекс Белгород», ООО «Техногрупп Белгород», ООО «Лимкорм», ООО «ТЛТ-Шебекино», ООО «Радом», общая сумма инвестиций в проекты которых может составить 1,1 млрд руб. Названия включенных в апреле компаний не раскрываются. Всего, по оценкам властей, в статусе резидента заинтересованы более 200 предприятий региона.
Льготы СЭЗ
• Налог на прибыль: федеральная часть — 0% на десять лет; региональная часть — 0% в первые пять лет, 5% с шестого по десятый год
• 0% земельного налога на три года
• 0% налога на имущество на десять лет
• страховые взносы 7,6% (вместо 30%) на первые пять лет при сохранении штатной численности и средней з/п
• Налог на добычу полезных ископаемых: на железную руду и уголь — 0% на пять лет
• Льгота по акцизу на жидкую сталь
• Возможность создания свободной таможенной зоны
Как отметил господин Гладков в официальном Telegram-канале, одной из ключевых тем обсуждения стал механизм применения налоговых льгот и порядок взаимодействия предприятий с надзорными органами. По итогам встречи решено создать алгоритм работы, который, по словам губернатора, позволит резидентам безопасно и обоснованно пользоваться предоставленными мерами поддержки.
Резидентами и властями также обсуждались вопросы корректировки параметров инвестиционных проектов и возможного влияния этих изменений на сохранение режима налоговых преференций. «Договорились создать рабочий чат, где будем публиковать важную информацию, разбирать типовые ошибки, чтобы предприятиям было проще ориентироваться в действующих нормах»,— сообщил белгородский губернатор.
Настройка работы механизма происходит и в соседней Курской области. В региональном правительстве сообщили о распространении режима СЭЗ на три муниципалитета: Льгов, Льговский и Большесолдатский районы. Врио главы региона Александр Хинштейн сообщил, что по итогам встречи с председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным 10 апреля обсуждалась возможность дальнейшего расширения параметров действия СЭЗ. Господин Хинштейн напомнил, что на данный момент режим СЭЗ действует на территории девяти приграничных муниципалитетов. Курские власти работают над тем, чтобы СЭЗ распространялась на весь регион.
В федеральный центр направлен перечень из 40 потенциальных инвестпроектов на 295 млрд руб. В правительстве региона считают, что в случае их реализации удастся создать 3 тыс. рабочих мест и получить 15,4 млрд руб. налогов в облбюджет до 2030 года. Первым потенциальным резидентом курской свободной экономической зоны стал производитель агропромышленной продукции ООО «Псельское», сообщал на пресс-конференции врио губернатора региона.
ОЭЗ
Несмотря на высокую конкуренцию между регионами и общую волатильность рынков, власти фиксируют устойчивый рост вложений в реализацию проектов. По данным, представленным губернатором Воронежской области Александром Гусевым в ходе ежегодного отчета о работе правительства региона перед облдумой, в 2024 году совокупный объем инвестиций резидентов ОЭЗ промышленно-производственного типа (ППТ) «Центр» и ТОР «Павловск» составил 17,3 млрд руб. Господин Гусев также сообщил, что продолжается изучение «вариантов расширения» зоны «Центр», в которой сейчас работают 14 резидентов с общим объемом инвестиций 37 млрд руб. По словам губернатора, для развития площадки рассматриваются два направления: вовлечение прилегающих земельных участков либо создание филиала в муниципалитетах рядом с Воронежем. Как отметил глава региона, наиболее предпочтительным вариантом остается расширение на прилегающие земли, часть из которых находится в собственности или аренде бизнеса и «используется малоэффективно».
Льготы ОЭЗ
• Налог на прибыль: федеральная часть — 2%; региональная часть — 0% в первые пять лет, 5% с шестого по десятый год, 13,5% с 11-го года
• 0% налога на имущество организаций на десять лет
• 0% земельного налога на пять лет
• 0% транспортного налога на десять лет
• Возможность создания свободной таможенной зоны
В Тамбовской области, последнем из регионов Черноземья, инициировавшем создание собственной экономзоны в начале 2025 года, продолжается подготовка к ее открытию. По информации облправительства, объем инвестиций в проект может составить около 20 млрд руб. Площадка в 126 га планируется к размещению в Мичуринском районе, рядом с железнодорожным узлом и трассой Р-22 «Каспий». Проект уже одобрен на федеральном уровне.
Основной риск для новых экономзон — конкуренция со старыми. Например, ОЭЗ ППТ «Липецк» продолжает занимать лидирующие позиции в федеральных рейтингах. По итогам VIII Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России, подготовленного Ассоциацией кластеров, технопарков и ОЭЗ, она признана лучшей среди 33 зон в 27 регионах страны. По данным на декабрь 2024 года, в экономзоне зарегистрировано 63 резидента, общий объем инвестиций — 106 млрд руб. Создано около 5,6 тыс. рабочих мест. В 2024 году резидентами стали семь новых компаний, а на территории бывшего Липецкого тракторного завода открыта третья площадка ОЭЗ. Среди реализованных проектов — пуск завода кормов для животных ООО «Петэксперт» с объемом вложений 4 млрд руб., продолжается строительство шести заводов, четыре предприятия расширяют мощности.
Особая экономическая зона «Третий полюс» расположена на территории Железногорска и Железногорского района Курской области. По итогам 2023 года эффективность этого проекта, по данным Минэкономразвития России, достигла 81%, что свидетельствует о ее высокой результативности. Резидентами «Третьего полюса», занимающего площадь 248 га, являются три компании: Железногорский завод РТИ, «Передовые технологии машиностроения» и «Цинкум».
В Орловской области продолжается развитие ОЭЗ ППТ «Орел». Как рассказал губернатор Андрей Клычков, с 2023 года на территории экономзоны совместный проект АПХ «Мираторг» и сети «Вкусно — и точка» — компания «Гранд Фрайз» — строит завод по переработке картофеля за 19,5 млрд руб. Общая площадь орловской ОЭЗ составляет 182 га, из которых предприятиями заняты около 90 га. Всего зарегистрировано восемь резидентов, часть предприятий все еще на стадии строительства.
Прочие режимы
Преференциальные зоны также включают промышленные и индустриальные парки (ИП), территории опережающего развития (ТОР) и другие. В Воронежской области территория опережающего развития «Павловск», созданная в 2018 году для диверсификации экономики одноименного моногорода, также является активной точкой притяжения инвестиций. В числе четырех действующих резидентов — группа компаний «Агроэко», вложившая в строительство мясоперерабатывающего комплекса 13,2 млрд руб.
Кроме того, в регионе функционируют шесть индустриальных парков. Четыре из них имеют статус государственных: «Масловский» (368 га), «Бобровский» (464,3 га), «Лискинский» (262,5 га) и «Подгоренский» (44,7 га). Два парка — частные: «Перспектива» (146,35 га) и «Воронеж» (26,2 га).
В Орловской области резиденты ТОР «Мценск», созданной в апреле 2019 года, вложили в проекты более 8,6 млрд руб. и создали 3 тыс. рабочих мест. В качестве резидентов территории опережающего развития зарегистрировано 11 субъектов предпринимательства. Об этом сообщил губернатор Орловской области Андрей Клычков в ходе большой пресс-конференции. Также, согласно данным инвестпортала, в регионе действует ИП «Орел» площадью 120 га.
Согласно инвестпорталу Белгородской области, в регионе действуют несколько промышленных парков. Из них два — «Северный» (58,1 га) и «Фабрика» (24,1 га) — находятся в Белгородском, один — в Волоконовском районе (12,4 га). В Губкинском округе располагается одноименная ТОР и индустриальный парк (16 га).
В Курской области развитие индустриального парка «Фатеж» площадью 110,1 га, созданного в мае 2024 года, власти рассматривали как одну из мер поддержки бизнеса, пострадавшего в результате приграничного конфликта. Ранее у администрации региона были планы инвестировать 1,5 млрд руб. В создание инфраструктуры парка. Об этом заявили после визита в июне 2024 года главы Минпромторга России Антона Алиханова. Также, по данным карты инвестпортала, в регионе есть промышленный парк «Совтест» (2,3 га) и индустриальный парк «Союз» (9,8 га). В Липецкой области помимо елецкой (1,2 тыс. га) и грязинской площадок (1 тыс. га) ОЭЗ ППТ «Липецк» также действуют небольшие парки «Технопарк-Липецк» (5 га), «Созидатель» (8,6 га) и площадка липецкого автомобильного концерна «Моторинвест» «Рождество» (420 га). В Тамбовской области два индустриальных парка «Уварово» (284 га) и «Котовск» (1,4 тыс. га), ИТ-технопарк «Миэлта» (10 га) и бизнес-инкубатор (2,4 га).
При этом не все проекты реализуются в запланированные сроки. В частности, в администрации Каширского района Воронежской области подтвердили, что создание индустриального парка «М4-Дон» на участке площадью 163 га не начато. На территории отсутствует необходимая инженерная инфраструктура. Первоначально объем инвестиций в проект оценивался в 35 млрд руб. По оценке участников рынка, среди ключевых факторов, замедляющих развитие подобных проектов в регионе, остаются высокая стоимость земельных участков и дефицит инженерных мощностей.
Предприниматель и сооснователь аутсорсинговой компании «Рабочее решение» Олеся Валиуллова напоминает, что создание свободных экономических зон призвано поддержать региональный бизнес, создать рабочие места, привлечь инвестиции и стимулировать экономическое развитие субъектов.
«Многие предприятия в Белгородской и Курской областях были вынуждены закрыться. Часть населения покинула свои дома, чтобы оказаться подальше от зоны СВО. В таких условиях местный бизнес как никогда нуждается в государственной поддержке. Но на практике далеко не все предприниматели изъявляют желание или имеют возможность стать резидентами СЭЗ. У кого-то возникают сложности с документацией, необходимой для получения статуса резидента, а кого-то отпугивают риски, связанные с развитием бизнеса в прифронтовой зоне»,— считает эксперт. По ее мнению, расширение сети СЭЗ, безусловно, проявление заботы государства о бизнесе, но, чтобы поддержка была по-настоящему эффективной, власти должны находиться в постоянном контакте с предпринимателями: «слышать их потребности и учитывать тревоги».
Необходимо снижать административные барьеры и, например, совершенствовать механизмы страхования предприятий. «Черноземье с его сельскохозяйственными богатствами и выгодным транспортно-географическим положением обладает большим инвестиционным потенциалом, и максимально полно его можно раскрыть прежде всего за счет тесного сотрудничества государства и частного сектора»,— добавила госпожа Валиуллова.
Как отмечает бизнес-омбудсмен Белгородской области Владислав Епанчинцев, практика — критерий истины: «Если мы оцениваем какой-то инструмент поддержки, то самой первой метрикой для такого инструмента будет его охват. Пострадали тысячи субъектов МСП. Сколько сейчас резидентов в СЭЗ? На два порядка меньше».
По мнению господина Епанчинцева, процедура вступления в СЭЗ не должна занимать несколько месяцев — участие должно быть автоматическим «по факту нахождения на определенных территориях».
«Стоит признать, что пик повышенного интереса к ОЭЗ, ТОР, разного рода промышленным кластерам со стороны субъектов федерации уже пройден. Всего сейчас действует более 50 особых экономических зон, и в последние несколько лет их количество не увеличивалось. О разочаровании, конечно, речи не идет, но в целом интерес к ним со стороны региональных властей снижается, и это вполне объяснимо. Да, их создание позволяет создавать тысячи новых рабочих мест, растет объем производимой в регионе продукции, что позитивно отражается на основных показателях валового регионального продукта (ВРП). Однако при этом в моменте экономический эффект отсутствует, а расходы, напротив, возрастают»,— комментирует управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова.
Причина, по словам эксперта, проста. Резидентам ОЭЗ предоставляются налоговые льготы, то есть де-факто они освобождаются от уплаты региональных налогов — налога на прибыль организации, на имущество, а также от земельного транспортного налога и НДС от импорта (последнее не всегда),— либо предлагаются пониженные ставки. И все это на срок не менее пяти лет. При этом субъект федерации за свой счет финансирует создание инфраструктуры и передает земли, далеко не всегда бросовые. И никаких гарантий того, что вложенные средства удастся вернуть, нет.
«Резидент за эти годы может обанкротиться, свернуть свою деятельность или перебраться в другой регион и воспользоваться льготами уже там. ОЭЗ много, часто они располагаются в соседних субъектах федерации, это не только формирует здоровую конкуренцию, но и способствует перетоку из одной зоны в другую»,— добавила госпожа Владимирова.
По ее словам, соревноваться с сильными игроками, прежде всего эталонной липецкой экономзоной, которая и положила начало «моды» на ОЭЗ во всей стране, сложно, поскольку они способны притягивать инвесторов просто в силу своего масштаба и того, что имеют несколько крупных якорных резидентов, которые сами по себе способны обеспечивать заказами производства-сателлиты и обеспечивать им прибыль даже в отсутствие налоговых льгот.
Такое соседство, разумеется, не обрекает все ОЭЗ в макрорегионе на прозябание в тени липецкой ОЭЗ, но, безусловно, усложняет процесс привлечения резидентов. Потребности Тамбовской области в привлечении инвестиций, безусловно, понятны, а сам механизм уже прошел проверку в других регионах. Однако рассчитывать на мгновенную отдачу не получится, а бюджетные средства на создание требуются уже сейчас.
С 2024 года вступил в силу закон о включении отдельных территорий Белгородской, Брянской и Курской областей, граничащих с Украиной, в состав свободной экономической зоны (СЭЗ), которая ранее действовала в присоединенных регионах. Предусмотрен ряд налоговых и административных льгот. Среди них — пониженные тарифы страховых взносов (7,6% вместо базовой ставки 30%), нулевая ставка налога на прибыль от реализации инвестпроектов, освобождение от уплаты налога на имущество организаций и нулевой акциз на жидкую сталь. Также действует режим свободной таможенной зоны, упрощающий внешнеэкономическую деятельность.
СЭЗ
В январе правительство России приняло решение о распространении режима СЭЗ на ряд территорий в Белгородском районе и Шебекинском округе Белгородской области. В середине апреля губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков провел рабочую встречу с представителями предприятий — действующими и потенциальными резидентами СЭЗ. 7 апреля было утверждено расширение состава резидентов белгородской СЭЗ, статус резидента получили еще пять предприятий: четыре — из Шебекинского и одно — из Валуйского округа. Таким образом, общее число участников СЭЗ в регионе достигло десяти. В число резидентов входят ООО «Аллнекс Белгород», ООО «Техногрупп Белгород», ООО «Лимкорм», ООО «ТЛТ-Шебекино», ООО «Радом», общая сумма инвестиций в проекты которых может составить 1,1 млрд руб. Названия включенных в апреле компаний не раскрываются. Всего, по оценкам властей, в статусе резидента заинтересованы более 200 предприятий региона.
Льготы СЭЗ
• Налог на прибыль: федеральная часть — 0% на десять лет; региональная часть — 0% в первые пять лет, 5% с шестого по десятый год
• 0% земельного налога на три года
• 0% налога на имущество на десять лет
• страховые взносы 7,6% (вместо 30%) на первые пять лет при сохранении штатной численности и средней з/п
• Налог на добычу полезных ископаемых: на железную руду и уголь — 0% на пять лет
• Льгота по акцизу на жидкую сталь
• Возможность создания свободной таможенной зоны
Как отметил господин Гладков в официальном Telegram-канале, одной из ключевых тем обсуждения стал механизм применения налоговых льгот и порядок взаимодействия предприятий с надзорными органами. По итогам встречи решено создать алгоритм работы, который, по словам губернатора, позволит резидентам безопасно и обоснованно пользоваться предоставленными мерами поддержки.
Резидентами и властями также обсуждались вопросы корректировки параметров инвестиционных проектов и возможного влияния этих изменений на сохранение режима налоговых преференций. «Договорились создать рабочий чат, где будем публиковать важную информацию, разбирать типовые ошибки, чтобы предприятиям было проще ориентироваться в действующих нормах»,— сообщил белгородский губернатор.
Настройка работы механизма происходит и в соседней Курской области. В региональном правительстве сообщили о распространении режима СЭЗ на три муниципалитета: Льгов, Льговский и Большесолдатский районы. Врио главы региона Александр Хинштейн сообщил, что по итогам встречи с председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным 10 апреля обсуждалась возможность дальнейшего расширения параметров действия СЭЗ. Господин Хинштейн напомнил, что на данный момент режим СЭЗ действует на территории девяти приграничных муниципалитетов. Курские власти работают над тем, чтобы СЭЗ распространялась на весь регион.
В федеральный центр направлен перечень из 40 потенциальных инвестпроектов на 295 млрд руб. В правительстве региона считают, что в случае их реализации удастся создать 3 тыс. рабочих мест и получить 15,4 млрд руб. налогов в облбюджет до 2030 года. Первым потенциальным резидентом курской свободной экономической зоны стал производитель агропромышленной продукции ООО «Псельское», сообщал на пресс-конференции врио губернатора региона.
ОЭЗ
Несмотря на высокую конкуренцию между регионами и общую волатильность рынков, власти фиксируют устойчивый рост вложений в реализацию проектов. По данным, представленным губернатором Воронежской области Александром Гусевым в ходе ежегодного отчета о работе правительства региона перед облдумой, в 2024 году совокупный объем инвестиций резидентов ОЭЗ промышленно-производственного типа (ППТ) «Центр» и ТОР «Павловск» составил 17,3 млрд руб. Господин Гусев также сообщил, что продолжается изучение «вариантов расширения» зоны «Центр», в которой сейчас работают 14 резидентов с общим объемом инвестиций 37 млрд руб. По словам губернатора, для развития площадки рассматриваются два направления: вовлечение прилегающих земельных участков либо создание филиала в муниципалитетах рядом с Воронежем. Как отметил глава региона, наиболее предпочтительным вариантом остается расширение на прилегающие земли, часть из которых находится в собственности или аренде бизнеса и «используется малоэффективно».
Льготы ОЭЗ
• Налог на прибыль: федеральная часть — 2%; региональная часть — 0% в первые пять лет, 5% с шестого по десятый год, 13,5% с 11-го года
• 0% налога на имущество организаций на десять лет
• 0% земельного налога на пять лет
• 0% транспортного налога на десять лет
• Возможность создания свободной таможенной зоны
В Тамбовской области, последнем из регионов Черноземья, инициировавшем создание собственной экономзоны в начале 2025 года, продолжается подготовка к ее открытию. По информации облправительства, объем инвестиций в проект может составить около 20 млрд руб. Площадка в 126 га планируется к размещению в Мичуринском районе, рядом с железнодорожным узлом и трассой Р-22 «Каспий». Проект уже одобрен на федеральном уровне.
Основной риск для новых экономзон — конкуренция со старыми. Например, ОЭЗ ППТ «Липецк» продолжает занимать лидирующие позиции в федеральных рейтингах. По итогам VIII Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России, подготовленного Ассоциацией кластеров, технопарков и ОЭЗ, она признана лучшей среди 33 зон в 27 регионах страны. По данным на декабрь 2024 года, в экономзоне зарегистрировано 63 резидента, общий объем инвестиций — 106 млрд руб. Создано около 5,6 тыс. рабочих мест. В 2024 году резидентами стали семь новых компаний, а на территории бывшего Липецкого тракторного завода открыта третья площадка ОЭЗ. Среди реализованных проектов — пуск завода кормов для животных ООО «Петэксперт» с объемом вложений 4 млрд руб., продолжается строительство шести заводов, четыре предприятия расширяют мощности.
Особая экономическая зона «Третий полюс» расположена на территории Железногорска и Железногорского района Курской области. По итогам 2023 года эффективность этого проекта, по данным Минэкономразвития России, достигла 81%, что свидетельствует о ее высокой результативности. Резидентами «Третьего полюса», занимающего площадь 248 га, являются три компании: Железногорский завод РТИ, «Передовые технологии машиностроения» и «Цинкум».
В Орловской области продолжается развитие ОЭЗ ППТ «Орел». Как рассказал губернатор Андрей Клычков, с 2023 года на территории экономзоны совместный проект АПХ «Мираторг» и сети «Вкусно — и точка» — компания «Гранд Фрайз» — строит завод по переработке картофеля за 19,5 млрд руб. Общая площадь орловской ОЭЗ составляет 182 га, из которых предприятиями заняты около 90 га. Всего зарегистрировано восемь резидентов, часть предприятий все еще на стадии строительства.
Прочие режимы
Преференциальные зоны также включают промышленные и индустриальные парки (ИП), территории опережающего развития (ТОР) и другие. В Воронежской области территория опережающего развития «Павловск», созданная в 2018 году для диверсификации экономики одноименного моногорода, также является активной точкой притяжения инвестиций. В числе четырех действующих резидентов — группа компаний «Агроэко», вложившая в строительство мясоперерабатывающего комплекса 13,2 млрд руб.
Кроме того, в регионе функционируют шесть индустриальных парков. Четыре из них имеют статус государственных: «Масловский» (368 га), «Бобровский» (464,3 га), «Лискинский» (262,5 га) и «Подгоренский» (44,7 га). Два парка — частные: «Перспектива» (146,35 га) и «Воронеж» (26,2 га).
В Орловской области резиденты ТОР «Мценск», созданной в апреле 2019 года, вложили в проекты более 8,6 млрд руб. и создали 3 тыс. рабочих мест. В качестве резидентов территории опережающего развития зарегистрировано 11 субъектов предпринимательства. Об этом сообщил губернатор Орловской области Андрей Клычков в ходе большой пресс-конференции. Также, согласно данным инвестпортала, в регионе действует ИП «Орел» площадью 120 га.
Согласно инвестпорталу Белгородской области, в регионе действуют несколько промышленных парков. Из них два — «Северный» (58,1 га) и «Фабрика» (24,1 га) — находятся в Белгородском, один — в Волоконовском районе (12,4 га). В Губкинском округе располагается одноименная ТОР и индустриальный парк (16 га).
В Курской области развитие индустриального парка «Фатеж» площадью 110,1 га, созданного в мае 2024 года, власти рассматривали как одну из мер поддержки бизнеса, пострадавшего в результате приграничного конфликта. Ранее у администрации региона были планы инвестировать 1,5 млрд руб. В создание инфраструктуры парка. Об этом заявили после визита в июне 2024 года главы Минпромторга России Антона Алиханова. Также, по данным карты инвестпортала, в регионе есть промышленный парк «Совтест» (2,3 га) и индустриальный парк «Союз» (9,8 га). В Липецкой области помимо елецкой (1,2 тыс. га) и грязинской площадок (1 тыс. га) ОЭЗ ППТ «Липецк» также действуют небольшие парки «Технопарк-Липецк» (5 га), «Созидатель» (8,6 га) и площадка липецкого автомобильного концерна «Моторинвест» «Рождество» (420 га). В Тамбовской области два индустриальных парка «Уварово» (284 га) и «Котовск» (1,4 тыс. га), ИТ-технопарк «Миэлта» (10 га) и бизнес-инкубатор (2,4 га).
При этом не все проекты реализуются в запланированные сроки. В частности, в администрации Каширского района Воронежской области подтвердили, что создание индустриального парка «М4-Дон» на участке площадью 163 га не начато. На территории отсутствует необходимая инженерная инфраструктура. Первоначально объем инвестиций в проект оценивался в 35 млрд руб. По оценке участников рынка, среди ключевых факторов, замедляющих развитие подобных проектов в регионе, остаются высокая стоимость земельных участков и дефицит инженерных мощностей.
Предприниматель и сооснователь аутсорсинговой компании «Рабочее решение» Олеся Валиуллова напоминает, что создание свободных экономических зон призвано поддержать региональный бизнес, создать рабочие места, привлечь инвестиции и стимулировать экономическое развитие субъектов.
«Многие предприятия в Белгородской и Курской областях были вынуждены закрыться. Часть населения покинула свои дома, чтобы оказаться подальше от зоны СВО. В таких условиях местный бизнес как никогда нуждается в государственной поддержке. Но на практике далеко не все предприниматели изъявляют желание или имеют возможность стать резидентами СЭЗ. У кого-то возникают сложности с документацией, необходимой для получения статуса резидента, а кого-то отпугивают риски, связанные с развитием бизнеса в прифронтовой зоне»,— считает эксперт. По ее мнению, расширение сети СЭЗ, безусловно, проявление заботы государства о бизнесе, но, чтобы поддержка была по-настоящему эффективной, власти должны находиться в постоянном контакте с предпринимателями: «слышать их потребности и учитывать тревоги».
Необходимо снижать административные барьеры и, например, совершенствовать механизмы страхования предприятий. «Черноземье с его сельскохозяйственными богатствами и выгодным транспортно-географическим положением обладает большим инвестиционным потенциалом, и максимально полно его можно раскрыть прежде всего за счет тесного сотрудничества государства и частного сектора»,— добавила госпожа Валиуллова.
Как отмечает бизнес-омбудсмен Белгородской области Владислав Епанчинцев, практика — критерий истины: «Если мы оцениваем какой-то инструмент поддержки, то самой первой метрикой для такого инструмента будет его охват. Пострадали тысячи субъектов МСП. Сколько сейчас резидентов в СЭЗ? На два порядка меньше».
По мнению господина Епанчинцева, процедура вступления в СЭЗ не должна занимать несколько месяцев — участие должно быть автоматическим «по факту нахождения на определенных территориях».
«Стоит признать, что пик повышенного интереса к ОЭЗ, ТОР, разного рода промышленным кластерам со стороны субъектов федерации уже пройден. Всего сейчас действует более 50 особых экономических зон, и в последние несколько лет их количество не увеличивалось. О разочаровании, конечно, речи не идет, но в целом интерес к ним со стороны региональных властей снижается, и это вполне объяснимо. Да, их создание позволяет создавать тысячи новых рабочих мест, растет объем производимой в регионе продукции, что позитивно отражается на основных показателях валового регионального продукта (ВРП). Однако при этом в моменте экономический эффект отсутствует, а расходы, напротив, возрастают»,— комментирует управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова.
Причина, по словам эксперта, проста. Резидентам ОЭЗ предоставляются налоговые льготы, то есть де-факто они освобождаются от уплаты региональных налогов — налога на прибыль организации, на имущество, а также от земельного транспортного налога и НДС от импорта (последнее не всегда),— либо предлагаются пониженные ставки. И все это на срок не менее пяти лет. При этом субъект федерации за свой счет финансирует создание инфраструктуры и передает земли, далеко не всегда бросовые. И никаких гарантий того, что вложенные средства удастся вернуть, нет.
«Резидент за эти годы может обанкротиться, свернуть свою деятельность или перебраться в другой регион и воспользоваться льготами уже там. ОЭЗ много, часто они располагаются в соседних субъектах федерации, это не только формирует здоровую конкуренцию, но и способствует перетоку из одной зоны в другую»,— добавила госпожа Владимирова.
По ее словам, соревноваться с сильными игроками, прежде всего эталонной липецкой экономзоной, которая и положила начало «моды» на ОЭЗ во всей стране, сложно, поскольку они способны притягивать инвесторов просто в силу своего масштаба и того, что имеют несколько крупных якорных резидентов, которые сами по себе способны обеспечивать заказами производства-сателлиты и обеспечивать им прибыль даже в отсутствие налоговых льгот.
Такое соседство, разумеется, не обрекает все ОЭЗ в макрорегионе на прозябание в тени липецкой ОЭЗ, но, безусловно, усложняет процесс привлечения резидентов. Потребности Тамбовской области в привлечении инвестиций, безусловно, понятны, а сам механизм уже прошел проверку в других регионах. Однако рассчитывать на мгновенную отдачу не получится, а бюджетные средства на создание требуются уже сейчас.
Комплексные услуги по сопровождению инвесторов при размещении бизнеса в ОЭЗ
Наша команда экспертов обладает глубокими знаниями законодательства и практическим опытом работы с различными форматами СЭЗ, ОЭЗ, ТОР.
Услуги и решения:
• Первичная консультация и анализ проекта
• Разработка стратегии входа в СЭЗ
• Подготовка инвестиционного предложения
• Сопровождение при получении статуса резидента
• Помощь в оформлении земельных участков
• Консультации по привлечению финансирования
• Организация встреч с потенциальными партнерами
• Мониторинг соблюдения условий резидентства
• Разработка стратегии входа в СЭЗ
• Подготовка инвестиционного предложения
• Сопровождение при получении статуса резидента
• Помощь в оформлении земельных участков
• Консультации по привлечению финансирования
• Организация встреч с потенциальными партнерами
• Мониторинг соблюдения условий резидентства
Наши преимущества
• Экспертная поддержка на всех этапах
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Гарантированная конфиденциальность информации
• Фиксированные сроки выполнения работ
• Прозрачное ценообразование
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Гарантированная конфиденциальность информации
• Фиксированные сроки выполнения работ
• Прозрачное ценообразование
Гарантии и компетенции
• Опыт работы с различными форматами СЭЗ
• Успешные кейсы реализации инвестиционных проектов
• Профессиональные сертификаты команды
• Регулярное повышение квалификации специалистов
• Страховое покрытие рисков
• Успешные кейсы реализации инвестиционных проектов
• Профессиональные сертификаты команды
• Регулярное повышение квалификации специалистов
• Страховое покрытие рисков